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近百万下去,却不得不拆除!别墅装修,你也有同样的经历吗?


祝先生夫妇的别墅是南京城中豪宅,夫妇二人从事时尚艺术行业,别墅刚买下来时憧憬了各种美好。

祝先生找当地比较有名的装修公司,做了漂亮的方案和施工图,主材和软装配饰由祝先生自己采购和搭配。

但实施过程中,问题就出现了,需要祝先生自己定夺和花的精力相当大且出来的效果根本达不到预期的目标。

祝先生赶紧暂停了工地,同时又托朋友关系找到了香港的设计师来做,但是结果是一样,根本无法落地。

原来的兴奋和憧憬荡然无存,新家的工程经历了大半年的折腾,就停了下来。

       祝先生夫妇决定自己去米兰找找灵感。

在米兰家居展上,偶遇了SPECIAL的设计团队,发现自己困惑的问题,这家公司完全有能力帮自己解决。

一回国,马不停蹄邀请了SPECIAL团队去自己的宅子看看。


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在设计的表层下,

能够让别墅华丽丽落成的内核因素究竟是什么?

能够让美丽业主优雅入住别墅的前提又是什么?



事件

   


 南京城中豪宅 | 2016年7月5日

Mansion In Nanjing


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图为SPECIAL专家在现场“解构别墅”



1/您可能住在甲醛屋

为了达到“自制冷暖”的效果,墙面和顶面布满了毛细管网,

但正因为毛细管网的技术要求是全封闭式,所以对环保材料和工艺的要求很高,

先生的别墅找平工艺采用大量的胶合板做基层,

使得居室内甲醛最高浓度达0.98毫克/立方米,超过正常值10倍以上

加上板材未做防霉防潮处理,

已经发生大面积的发霉和受潮现象。


甲醛(630).jpg

2/墙体的终身隐患

一楼防水、防霉、防凝结露工艺没有很好的处理,

施工中现场已经出现发霉、渗水、墙体污花现象。

门套基础已出现发霉,木饰面基层没做防火、防腐、防潮处理,木质门套落地后出现发黑变形。

发霉(630).jpg


 3/质量好造型美的进口灯具,家里光线却如此昏暗

别墅注重照明设计,要兼具功能性和美观性、不同环境灯光下的光影效果与场景氛围的体现,

灯带槽反光高度的设置,灯位的设计,灯光瓦数冷暖度参数值的关系,

是别墅整体照明舒适的各个关键点。

先生家的回光灯带的设计根本无法让光线透出来, 

SPECIAL建议,结合空间、摆件、饰面材质重新对照明设计进行规划及方案整改。


灯光问题(630).jpg



4/您看不见的藏在墙体里的问题



配电箱电线非常杂乱无章,没有做标识标签和检测报告,容易导致后期接线难度大,

如出现问题维修工作大大提高。

污水管与废水管未做隔音处理,后期楼上在使用卫生间时,楼下会客中会产生尴尬局面。

隐蔽问题(630).jpg



5/外面下大雨里面下小雨


阳光房、外门窗因祝先生自己采购,安装师傅负责安装到位,门窗结合点需施工方进行协调和防水处理。

但施工方认为安装门窗要自行处理到位,双方往往不合作不协调,导致成品后门窗漏水而难修复。

门窗问题(630).jpg


     “藏在设计表层之下”的问题还有很多,

 隐蔽机电问题、瓷砖空鼓问题、卫生间防水处理不理想及防渗地漏未安装问题,

业主的一句“不舒服”是将来别墅生活中的无限大的隐患。

      类似这种有“疑难杂症“的别墅项目找到SPECIAL的不在少数,

SPECIAL也以其专业服务取得客户和市场的认可。




服务

   



SPECIAL解构别墅 | 重置安全系数

SPECIAL Deconstruction villa


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